Na sprzedaż grunt inwestycyjny zabudowany budynkiem biurowo-garażowym!

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany budynkiem usługowo-warsztatowym o łącznej powierzchni działki około 2000 m². Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.

Teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową, a około 30% powierzchni działki jest utwardzone betonem, co umożliwia wygodne manewrowanie pojazdami oraz prowadzenie działalności wymagającej placu składowego lub parkingowego.

Na terenie nieruchomości znajduje się również waga wozowa o nośności do 50 ton.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1970 roku i obecnie jest zaaranżowany jako warsztat z zapleczem biurowym i socjalnym.

W skład obiektu wchodzą między innymi:

5 pomieszczeń biurowych
pomieszczenia gospodarcze
szatnia dla pracowników
stołówka
kuchnia
2 łazienki z natryskami
łazienka z prysznicem i umywalkami

Część warsztatowa obejmuje:

4 duże garaże przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych (TIR)
4 kanały samochodowe, umożliwiające prowadzenie działalności mechanicznej
4 bramy garażowe otwierane ręcznie

Obiekt jest w pełni funkcjonalny i dotychczas był wykorzystywany do działalności biurowej, usługowej oraz handlowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Subkowy, w gminie Tczew, bezpośrednio przy DK91.

Położenie przy ruchliwej trasie zapewnia bardzo dobrą ekspozycję nieruchomości oraz wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.

ATUTY

lokalizacja przy drodze krajowej
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
duże garaże dla samochodów ciężarowych
4 kanały warsztatowe
waga wozowa do 50 ton
ogrodzony teren z bramą wjazdową
częściowo utwardzony plac
zaplecze biurowe i socjalne
księga wieczysta wolna od obciążeń

INFORMACJE DODATKOWE

Nieruchomość posiada dostęp do mediów: prąd, kanalizacja, woda,
możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie budynku realizowane jest poprzez piec na ekogroszek, natomiast ciepła woda podgrzewana jest bojlerem.
Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.
Podatek od nieruchomości wynosi około 12 000 zł rocznie.

Istnieje możliwość:

zakupu nieruchomości wraz z budynkiem,
dokupienia dodatkowego gruntu wokół budynku, jeśli potrzebna jest większa powierzchnia działki,
zakupu niezależnej działki gruntowej, na której budynek nie jest posadowiony.

Łącznie dostępne jest około 1,5 ha dodatkowego gruntu, który można nabyć w cenie 250-300 zł/m².

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego